图表1：商业地产的特性简析
图表2：商业地产与住宅地产的区别
图表3：商业地产业态分布及特征
图表4：商业地产行业所属的国民经济分类
图表5：报告的研究方法及数据来源说明
图表6：商业地产行业监管体系
图表7：截至2020年9月商业地产行业标准汇总
图表8：2008-2020年h1美国国内生产总值变化趋势图（单位：亿美元，%）
图表9：2010-2020年q1日本gdp变化情况（单位：万亿日元，%）
图表10：2010-2019年欧盟gdp变化情况（单位：万亿欧元，%）
图表11：2020-2021年全球主要经济体经济增速预测（单位：%）
图表12：2013-2020年h1中国gdp增长走势图（单位：亿元，%）
图表13：2010-2020年h1中国社会消费品零售总额变化趋势图（单位：亿元，%）
图表14：2012-2020年h1全国固定资产投资（不含农户）增长速度（单位：万亿元，%）
图表15：2020年中国主要经济指标增长及预测（单位：%）
图表16：2009-2019年中国人口数量增长趋势图（单位：亿人）
图表17：2019年中国大陆人口数及其构成（单位：万人，%）
图表18：2007-2019年中国城镇化率变化分析图（单位：%）
图表19：2007-2020年h1中国城镇居民和农村居民人均可支配收入情况（单位：元）
图表20：2014-2020年h1中国居民人均消费支出情况（单位：元，%）
图表21：2015-2019年中国居民消费支出分布情况（单位：%）
图表22：中国房地产科技四大类型
图表23：中国房地产科技应用场景及成熟度
图表24：中国房地产企业对科技的需求变化
图表25：全球商业地产发展历程
图表26：2007-2020年全球写字楼租赁量（单位：百万平方米）
图表27：2008-2020年全球物流地产空置率（单位：%）
图表28：2018-2020全球商业地产投资总额（单位：亿美元）
图表29：全球商业地产影响力企业top10
图表30：2019年全球商业地产交易额top30城市分布
图表31：2017-2020年美国写字楼租赁总量（单位：万平方英尺）
图表32：2015-2019年日本部分城市写字楼空置率（单位：%）
图表33：2015-2019年日本部分城市写字楼租金（单位：jpy/tsubo）
图表34：2018-2019年银座主要街道零售地产空置率（单位：%）
图表35：2014-2021年东京地区lmt空置率及预测（单位：%）
图表36：2011-2019年英国和欧洲地区主要写字楼收益情况（单位：%）
图表37：世邦魏理仕集团公司基本信息表
图表38：2015-2020年世邦魏理仕集团公司经营业绩（单位：亿美元，%）
图表39：2019年世邦魏理仕集团公司收入结构（单位：%）
图表40：世邦魏理仕集团商业地产业务服务
图表41：2020年上半年世邦魏理仕集团公司区域收入结构（单位：亿美元，%）
图表42：marcus&millichap基本信息表
图表43：2015-2020年marcus&millichap公司经营业绩（单位：亿美元，万美元，%）
图表44：2019年marcus&millichap公司收入结构（单位：%）
图表45：newmark grubb knight frank基本信息表
图表46：2015-2020年newmark grubb knight frank经营业绩（单位：亿美元，%）
图表47：2019年newmark grubb knight frank公司收入结构（单位：%）
图表48：2015-2020年仲量联行经营业绩（单位：亿美元，%）
图表49：2019年仲量联行收入结构（单位：%）
图表50：中国商业地产行业发展历程
图表51：中国商业地产商业变迁逻辑图
图表52：2010-2019年全国30个城市推出的商服用地面积情况（单位：万平方米，%）
图表53：2019年全国30个城市推出商服用地面积比较（单位：万平方米）
图表54：2010-2019年全国30个城市商服用地成交面积情况（单位：万平方米，%）
图表55：2019年全国30个城市商服用地成交面积（单位：万平方米）
图表56：商业地产行业市场参与者
图表57：2010-2019年我国房地产开发企业个数（单位：个）
图表58：2010-2020年中国商业地产投资完成额（单位：亿元）
图表59：2019年中国地产投资完成额占比图（单位：%）
图表60：2010-2020年中国商业地产施工面积（单位：万平方米）
图表61：2010-2020年中国商业地产竣工面积（单位：万平方米）
图表62：2010-2020年中国商业地产销售面积（单位：万平方米）
图表63：2010-2020年中国商业地产销售额（单位：亿元）
图表64：2015-2019年中国主要城市优质写字楼物业空置率（单位：%）
图表65：2015-2019年中国主要城市优质零售物业空置率（单位：%）
图表66：2010-2020年商业地产竣销比变化趋势（单位：%）
图表67：2020年上半年15城主要商业街租金（单位：元/平方米 天）
图表68：2020年第二季度15城主要商圈写字楼租金（单位：元/平方米 天）
图表69：完全销售模式的优劣势与适用条件
图表70：完全持有模式的优劣势与适用条件
图表71：售后租回模式的优劣势
图表72：华润置地、soho、万达、中粮大悦城模式对比
图表73：商业地产股权合作层面分析
图表74：三种散售盈利模式的特点与优劣势
图表75：三种散售模式的优劣势总结
图表76：整售模式的一般操作方式
图表77：商业地产企业整售盈利模式
图表78：soho中国散售模式
图表79：持有模式的操作流程
图表80：几种典型的持有经营模式的特点与优劣势
图表81：中国国贸经营模式
图表82：混合运作盈利模式的特点与优劣势
图表83：大连万达商业地产项目业态发展历程
图表84：万达商业地产模式
图表85：商业地产三种主要盈利模式各种指标对比分析
图表86：西蒙房地产集团（spg）和波士顿房地产集团（bxp）发展历程
图表87：凯德集团旗下分支机构和业务类型
图表88：新加坡商业地产企业盈利模式特点
图表89：凯德集团旗下基金分类和地理分布
图表90：中国商业地产发展痛点
图表91：2019年商业地产领域资本整合案例
图表92：2020年h1我国四大区域top10企业拿地金额对比（单位：亿元）
图表93：2019年典型商业地产模式企业经营及分布情况（单位：%）
图表94：2019年中国商业地产活力40城
图表95：2019年度中国商业地产top100榜单
图表96：中国商业地产投资模式
图表97：商业地产行业市场背景与目标客户分析
图表98：商业地产行业产品设计与建造
图表99：商业地产开发融资的特点
图表100：2014-2020年中国房地产行业开发投资资金来源（单位：亿元）
图表101：外资地产基金进入我国资本市场方式
图表102：商业地产企业各种上市方式比较
图表103：上市融资效应分析
图表104：ipo其他风险
图表105：reits的特征
图表106：公开市场交易的reits基本运作模式
图表107：reits与其他产品的相关性
图表108：reits与其他产品波动性比较
图表109：各国reits市场不同投资者机构图（单位：%）
图表110：物业资产的证券化层级
图表111：2014-2019年国内类reits发行情况（单位：亿元，只）
图表112：2017-2019年中国香港/新加坡市场reits对中国大陆资产的收购/处置案例
图表113：2015-2020年中国房地产信托基金规模（单位：万亿元）
图表114：hk-reits及s-reits两种模式的比较
图表115：中信启航专项资产管理计划结构
图表116：写字楼需求属性分析
图表117：2010-2020年办公楼房屋投资完成额（单位：亿元）
图表118：2010-2020年办公楼房屋新开工面积（单位：万平方米）
图表119：2010-2020年办公楼房屋施工面积（单位：万平方米）
图表120：2010-2020年办公楼房屋竣工面积（单位：万平方米）
